TCMB’nin Temmuz 2026 verilerine göre konut fiyatları yıllık yüzde 25 arttı. Rize’nin de bulunduğu bölgede yeni kiracı kira endeksi yüzde 35 yükseldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Veriler, konut fiyatlarındaki artışın devam ettiğini gösterirken, Rize’nin de yer aldığı bölgede yeni kiracı kiralarındaki yıllık yükseliş dikkat çekti.
Konut fiyatları yıllık yüzde 25 arttı
Türkiye’de konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi, Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine ulaştı.
KFE, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25 arttı. Ancak konut fiyatlarında enflasyon etkisinden arındırılmış reel değişim yüzde 5,1 düşüş olarak kaydedildi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları
Temmuz ayında konut fiyatlarında İstanbul ve Ankara’daki artış dikkat çekti. Bir önceki aya göre;
- İstanbul’da yüzde 2,7
- Ankara’da yüzde 2,2
- İzmir’de yüzde 0,5 azalış
gerçekleşti.
Yıllık bazda ise konut fiyat endeksi İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6, İzmir’de ise yüzde 23,1 arttı.
Konut fiyatlarında en yüksek artış hangi bölgede?
Bölgesel verilere göre Temmuz 2026’da konut fiyat endeksindeki yıllık en yüksek artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgede gerçekleşti.
En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.
Rize’nin de bulunduğu bölgede kiralar yüzde 35 arttı
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 arttı.
YKKE, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 yükselirken, reel olarak yüzde 2,6 azaldı.
Rize açısından dikkat çeken gelişme ise bölgesel kira verilerinde ortaya çıktı.
Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’un yer aldığı bölgede yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda yüzde 35 arttı.
Bu oran, Temmuz 2026 itibarıyla Türkiye’de bölgeler arasında kaydedilen en yüksek yıllık yeni kiracı kira artışı oldu.
Rize’de kiralık konut piyasası dikkat çekiyor
TCMB’nin bölgesel verileri, Doğu Karadeniz’de özellikle yeni kiracıların karşılaştığı kira maliyetlerindeki yükselişin Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleştiğini ortaya koydu.
Rize’nin de içinde bulunduğu bölgede yeni kiracı kira endeksindeki yüzde 35’lik yıllık artış, bölgedeki kiralık konut piyasasındaki hareketliliği bir kez daha gündeme taşıdı.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda sırasıyla yüzde 32,4, yüzde 28,6 ve yüzde 26,3 arttı.
Bölgesel bazda ise Rize’nin de yer aldığı Artvin-Giresun-Gümüşhane-Ordu-Rize-Trabzon bölgesi, yeni kiracı kiralarındaki yıllık artışta Türkiye genelinde ilk sırada yer aldı.